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Der Maklervertrag ist ein privatrechtlicher Vertrag, durch den sich der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler für die Vermittlung eines Vertrages oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages eine Vergütung zu zahlen. Ab sofort gilt das Bestellerprinzip“ für Maklergebühren. Der Immobilienmakler muss von der Person gezahlt werden, die ihn beauftragt hat. Die maximale Höhe der Maklerprovision liegt bei zwei Nettokaltmieten plus Umsatzsteuer. Beim Immobilienverkauf ist die Provisionshöhe in Deutschland frei vereinbar. Es gibt keine festen gesetzlichen Vorgaben. Üblichweise liegen die Werte zwischen 5 und 8 Prozent vom Verkaufswert.
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Eine Verhandlung über die Provision ist grundsätzlich möglich. Abweichende Regelungen zwischen den Parteien sind auch immer möglich. Das gilt auch für den zur Provision verpflichteten Vertragspartner.
Das ist ein Muster für einen Maklervertrag. Es müssen nur noch die Angaben im Maklervertrag angepasst werden. (Name, Adresse usw.)
Grundsätzlich kann ein Maklervertrag formlos abgeschlossen werden. Es reicht also aus, wenn der Eigentümer/ Mieter dem Makler eine einfache mündliche oder schriftliche Erlaubnis erteilt, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.
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