Musterschreiben, Aufforderung Wohnung räumen, Wohnungsräumung schreiben an Mieter Muster

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Formular: "Räumungsaufforderung an den Mieter"

Zieht der Mieter trotz Kündigung nicht aus, muss der Vermieter innerhalb von 2 Wochen widersprechen. Er teilt mit, dass er der Fortsetzung des Mietverhältnisses widerspricht. Versäumt der Vermieter das, gilt das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit als verlängert. Zum Bearbeiten, Speichern und Drucken!    Räumungsaufforderung an den Mieter

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Ordner "Miete und Wohnen" (47 aktuelle Formulare)

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Räumungsaufforderung  Sehr geehrte ..., am ................. haben wir Ihnen das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis bezüglich der ...-Zimmerwohnung Ort: .................................................................... Straße, Nr. .................................................................... Geschoss: .................................................................... bestehend aus: ......................................................... fristgemäß zum ................... gekündigt. Trotz der Beendigung des Mietverhältnisses sind Sie aus der Wohnung nicht ausgezogen. Gemäß § 568 BGB widersprechen wir der Fortsetzung des Mietgebrauchs und fordern Sie zur sofortigen Räumung auf. Sollten Sie nicht ...................................................

Voraussetzung für die Wohnungsräumung ist, dass der Vermieter einen  Zwangsvollstreckungstitel hat: das kann ein Räumungsurteil, aber auch ein gerichtlicher Räumungsvergleich sein.

Der Räumungstitel muss sich gegen alle Mieter richten

Für die Räumung zuständig ist der Gerichtsvollzieher. Ihm ist der Auftrag zu erteilen, die Wohnung zwangsweise zu räumen. Da der Gerichtsvollzieher zur Durchführung der Räumung meistens ein Umzugsunternehmen beauftragen muss, damit die Gegenstände und Möbel des Mieters abtransportiert werden können und darüber hinaus dafür Sorge zu tragen hat, dass die Möbel zumindest zeitweise untergestellt werden, wird die Durchführung der Räumung immer von der Einzahlung eines  Vorschusses abhängig gemacht.

Ist eine Kündigung wegen Zahlungsverzuges erfolgt, kann der Mieter die Räumung der Wohnung durch vollständigen Ausgleich der aufgelaufenen Rückstände oder durch Übermittlung einer Übernahmeerklärung einer Behörde innerhalb eines Zeitraumes von zwei Monaten nach Zugang der Räumungsklage abwenden.

Aufforderung die Wohnung zu räumen:

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und begründet werden. Sie muss dem Mieter nachweislich zugehen. Die Rechtsprechung sieht eine 14-tägige Frist" vor, dass heißt, dass der Mieter aufgefordert wird, 14 Tage nach dem Zugang der Kündigung die Wohnung zu räumen und herauszugeben. Die wenigsten Mieter halten diese Frist ein, da sie keine neue Wohnung haben. Der Vermieter ist gehalten, eine Räumungsklage einzureichen.

Wenn der Vermieter nicht bereits in der Kündigung erklärt hat, dass er einer Fortsetzung des Mietverhältnisses nach dem Räumungstermin widerspricht, würde das bedeuten,  das Mietverhältnis wieder auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird.

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Solange der Mieter seine Sachen noch nicht aus der Wohnung entfernt hat,  solange also die Räumungszwangsvollstreckung nicht abgeschlossen ist, ist der Vollstreckungsschutz zulässig.

Verurteilt das Gericht den Mieter zur Räumung, bleibt ihm eine angemessene Räumungsfrist (meist drei Monate, höchstens aber ein Jahr). Durch ein Räumungsurteil wandelt sich das Mietverhältnis in ein Nutzungsverhältnis um.

Räumt der Mieter auch nach Ablauf der Räumungsfrist die Wohnung nicht, kann der Vermieter mit dem Räumungsurteil den Gerichtsvollzieher zur Zwangsräumung beauftragen.

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