Berechnungsprogramm
für die Kosten der Abmahnung bis zur Wohnungsräumung.
Produktinformation:
Mit dem Berechnungsprogramm können die Kosten für eine mögliche Räumung und
Räumungsklage ermittelt werden. Das betrifft die Anwalts- und Gerichtskosten, die Kosten
für einen möglichen Gerichtsvollzieher,
Kosten für die Einlagerung von Möbel, Austausch Schlösser usw. Das Programm ist
einfach zu bedienen, es muss nichts installiert werden.
Enthalten sind auch folgende Formulare:
- Abmahnung Mietrückstand
- Kündigung wegen Mietschulden
- Aufforderung zur Räumung
- Räumungsklage
Ebenso sind enthalten, Tipps und Hinweise, wie der Vermieter vorzugehen hat und wie er
die Wohnung am kostengünstigsten räumen lassen kann.
Räumung Räumungsklage
Bestellformular
Hat es der Vermieter versäumt, den Mieter zusammen mit der Kündigung oder wenigstens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist darauf
hinzuweisen, dass er ein Recht zum Widerspruch gegen die Kündigung hat, kann der Mieter der Kündigung gem. § 556 a) BGB auch noch im ersten
gerichtlichen Termin widersprechen.#
Muster Räumungsklage
1. Die Beklagten werden als Gesamtschuldner verurteilt, die Wohnung _____________, ____________, im 1. OG links gelegen, bestehend aus 4
Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon nebst den im Kellergeschoss befindlichen Kellerraum Nr. _______ und den Tiefgaragenstellplatz Nr. ________
geräumt an den Kläger herauszugeben.
2. Die Beklagten werden als Gesamtschuldner verurteilt, an den Kläger ____________ EUR nebst Zinsen aus jeweils ____________ EUR seit dem
_____________ und dem ____________ zu bezahlen.
3. Die Beklagten werden als Gesamtschuldner verurteilt, an den Kläger bis zur Herausgabe der in Antrag Ziff. 1 genannten Wohnung eine monatliche
Nutzungsentschädigung von ______________ EUR zu zahlen, fällig erstmals am _________________, fällig jeweils am 4. des Monats.
4. Die Beklagten tragen als Gesamtschuldner die Kosten des Rechtsstreits.
5. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar.
Begründung: Der Kläger m Besteht zwischen den Parteien Streit darüber, ob eine vom Vermieter erklärte Kündigung gerechtfertigt ist und zieht der
Mieter nicht aus, kann der Vermieter Räumungsklage erheben. In dieser Räumungsklage werden nur die Kündigungsgründe berücksichtigt, die im
ursprünglichen Kündigungsschreiben aufgeführt sind. Zwischenzeitlich weiter entstandene Gründe bleiben außer Betracht. Wird der Mieter zur
Räumung verurteilt bzw. hat er sich vergleichsweise zu einer Räumung verpflichtet, kann ihm das Gericht eine angemessene Räumungsfrist
gewähren. Diese Frist kann auf Antrag sogar später noch einmal verlängert werden, darf jedoch insgesamt nicht mehr als ein Jahr betragen.
Erkennt der Beklagte den Anspruch auf Räumung von Wohnraum sofort an, wird ihm jedoch eine Räumungsfrist bewilligt, so kann das Gericht die
Kosten ganz oder teilweise dem Kläger auferlegen, wenn der Beklagte bereits vor Erhebung der Klage unter Angabe von Gründen die Fortsetzung
des Mietverhältnisses oder eine den Umständen nach angemessene Räumungsfrist vom Kläger vergeblich begehrt hatte.
Eine Räumungsfrist bei fristloser Kündigung wird von vielen Gerichten gewährt, nicht jedoch durch das BGB. Die übliche Räumungsfrist beträgt nur 4
Wochen. Vor einer Räumungsklage ist keine Mahnung erforderlich. Sollte die Kündigung und damit die Räumungsklage gerechtfertigt sein, dann muss
der Mieter alle damit zusammenhängenden Kosten tragen. Die Räumungsklage ist erst hinfällig, wenn der Mieter tatsächlich ausgezogen ist.
Hat es der Vermieter versäumt, den Mieter zusammen mit der Kündigung oder wenigstens zwei Monate vor Ablauf der Kündigungsfrist darauf
hinzuweisen, dass er ein Recht zum Widerspruch gegen die Kündigung hat, kann der Mieter der Kündigung gem. § 556 a) BGB auch noch im ersten
gerichtlichen Termin widersprechen. _______ Räumungsklage:
Kosten Gerichtskosten
Es können höchstens 3 Gebühren anfallen. Kosten Anwaltsgebühren Der Anwalt erhält in der Regel 2,5 Gebühren.acht mit der vorliegenden Klage
Ansprüche auf Räumung, Herausgabe und Zahlung von Miete bzw. Nutzungsentschädigung nach Kündigung eines Mietverhältnisses geltend. Die
Kosten für die Klage richten sich nach dem Streitwert der Räumung, dieser beträgt eine Jahres-Nettokaltmiete.
(Ein Muster für eine Räumungsklage ist im Programm enthalten.)
Die Berliner Räumung
Die Berliner Räumung ist die am häufigsten praktizierte Alternative zur klassischen Zwangsräumung
Die Hamburger Räumung
Die Hamburger Räumung
Hier werden im ersten Schritt nur die Schlösser ausgewechselt und der Mieter aus der Wohnung gesetzt, aber der Besitz wird nicht gleich wieder auf den
Vermieter übertragen.
Die Frankfurter Räumung
Bei der Frankfurter Räumung kann der Kostenvorschuss gesenkt werden. Der Gläubiger bringt hier das Mobiliar des Schuldners im Rahmen der
Zwangsräumung mit seinem eigenen Personal in eigene verschließbare, für den Gerichtsvollzieher aber zugängliche Kellerräume zur Einlagerung.
Erbschaftssteuerrechner
Nebenkostenabrechnung Programm Muster
Mahnung Lohnzahlung -
Für eine Räumung muss nicht zwingend ein Rechtsanwalt eingeschaltet werden. Die Räumungsklage
kann auch so bei Gericht eingereicht werden.
Das Programm kann sofort per Email übermittelt werden.
Oder auf CD per Post. (Dann kommen 1,50 Euro
Versandkosten hinzu. Lieferbar 3 Werktage)
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