Musterschreiben, Aufforderung Schimmel beseitigen, Feuchtigkeit Musterbrief an Vermieter

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Aufforderung zur Schimmelbeseitigung an den Vermieter Bei Feuchtigkeitsschäden muss und soll der Mieter den Vermieter in Kenntnis setzen. Der Vermieter muss aufgefordert werden, diesen Mangel zu beheben. Dann kann auch die Miete gemindert werden, wenn der Vermieter keine Abhilfe schaffen kann. Bei schweren Schimmelbefall kann der Mieter auch fristlos kündigen, weil von Schimmel auch immer eine Gesundheitsgefahr ausgeht. Wer Feuchtigkeitsschäden zu beseitigen hat, hängt von der Ursache ab. Dringt Feuchtigkeit wegen Bau- oder Konstruktionsfehlern des Hauses ein, so hat dies der Vermieter zu vertreten. Der Mieter kann Beseitigung des Mangels verlangen. Unter Umständen kommt aber auch mangelhaftes Lüften und Heizen des Mieters als Ursache in Betracht. Kommt es deshalb z.B. zu einer Schimmelpilzbildung, kann der Vermieter vom Mieter Schadensersatz bezüglich der Beseitigungskosten verlangen. Wurden neue Isolierglasfenster eingebaut und ist deshalb eine Änderung des Heizungs- und Lüftungsverhaltens erforderlich, muss der Vermieter den Mieter hierauf jedoch hinweisen. Grundsätzlich trägt der Vermieter die Beweislast dafür, dass die Mietsache mangelfrei ist, der Feuchtigkeitsschaden also nicht auf Bau- oder Konstruktionsfehler oder den Zustand des Gebäudes zurückzuführen ist. Kann er dies – z.B. durch ein Sachverständigengutachten – beweisen, muss der Mieter darlegen, dass er für den Schaden nicht verantwortlich ist. Kann die Ursache des Schadens nicht ermittelt werden, so hat der Vermieter den Beweis der Mangelfreiheit nicht erbracht. Er hat dann den Mangel zu beseitigen. Schimmel gefährdet die Gesundheit. Bei manchen Pilzarten reichen schon wenige Sporen, um Allergien und Hautinfektionen auszulösen. Das Risiko, an Asthma zu erkranken, steigt bei häuslichem Schimmelbefall um 50 Prozent Musterschreiben, Aufforderung Schimmel beseitigen, Feuchtigkeit Musterbrief an Vermieter