Hintergrund 3 Hintergrund 4 Musterschreiben Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung Fristlose Kündigung an Mieter wegen  unerlaubter Untervermietung- Musterschreiben Ein Mieter ist nicht berechtigt, eine Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters Dritten zu überlassen oder weiterzuvermieten. Ein Vermieter kann deswegen abmahnen und nach erfolgloser Abmahnung fristlos kündigen. § 549 BGB. Hat der Mieter allerdings ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung, darf der Vermieter die Zustimmung zur Untervermietung nicht verweigern. Aus diesen Gründen darf der Vermieter die Erlaubnis verweigern:      Wenn die Person des Untermieters die Untervermietung für den Vermieter unzumutbar macht.    Wenn die Wohnung durch die Untervermietung übermäßig belegt werden würde.  Gemäß § 553 BGB kann der Vermieter ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist das Mietverhältnis kündigen, wenn der Mieter ungeachtet einer Abmahnung des Vermieters einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache fortsetzt, insbesondere einem Dritten die Wohnung überlässt. Vor der Kündigung muss der Vermieter eine Abmahnung aussprechen und darauf hinweisen, dass der Mieter mit der fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses rechnen muss, wenn er die unerlaubte Untervermietung nicht beendet.  Der Vermieter muss die unerlaubte Untervermietung allerdings beweisen. Hierfür reicht aber eventuell schon das Vorhandensein eines Namensschildes des Untermieters am Briefkasten aus. Die Erlaubnis zur Untervermietung sollte beim Vermieter grundsätzlich schriftlich und unter Fristsetzung beantragt werden.   Hat der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung, kann er das notfalls gerichtlich durchsetzen.  Ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung ist dann gegeben, wenn der Mieter "vernünftige und nachvollziehbare" wirtschaftliche  und/oder persönliche Gründe anführen kann. Besuch darf längstens 6 bis 8 Wochen bleiben. Ab diesem Zeitpunkt wird der Besucher als Untermieter betrachtet bzw. eine unerlaubte Daueraufnahme in der Mietwohnung darin gesehen. Der Mieter muss den Vermieter darüber informieren, wen er in die Wohnung aufnimmt. Nimmt der Mieter einen Untermieter oder einen Mitbewohner dauerhaft in seine Wohnung auf, muss er darüber informieren, egal ob es sich dabei um einen nahen Angehörigen oder irgendeinen, fremden Dritten handelt. Formularpreis:  2,- Euro Zahlungsbedingungen anzeigen Hintergrund Musterschreiben Miete                                Das Formular wird sofort an Ihre Email-adresse übermittelt: Leiste unten Formularpaket “Miete”     (47 Formulare)
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Formular >  Mit diesem Musterschreiben kann ein Vermieter seinem Mieter den Mietvertrag kündigen, wenn dieser die Wohnung unerlaubt untervermietet hat. Denn das, geht nur mit Zustimmung des Vermieters. Impressum AGB Startseite alle Musterschreiben Musterschreiben für Mieter Vermieter AMK Anwälte AMK Logo Kontaktdaten: Zumsteegstraße 19 70195 Stuttgart Telefon: 0711 /34 22 89 13 Fax:       0711 /34 22 89 17 AMK@Datentransfer24.de Bestellung Formulare Miete
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