Muster Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung, Untervermietung, Untermieter Musterschreiben

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Fristlose Kündigung Mieter wegen unerlaubter Untervermietung Ein Mieter ist nicht berechtigt, eine Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters Dritten zu überlassen oder weiterzuvermieten. Ein Vermieter kann deswegen abmahnen und nach erfolgloser Abmahnung fristlos kündigen. § 549 BGB. Hat der Mieter allerdings ein berechtigtes Interesse an der Untermietung, darf der Vermieter die Zustimmung nicht verweigern. Aus diesen Gründen darf der Vermieter die Erlaubnis verweigern: Wenn die Person des Untermieters die Untervermietung für den Vermieter unzumutbar macht. Wenn die Wohnung durch die Untervermietung übermäßig belegt werden würde. Gemäß § 553 BGB kann der Vermieter ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist das Mietverhältnis kündigen, wenn der Mieter ungeachtet einer Abmahnung des Vermieters einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache fortsetzt, insbesondere einem Dritten den ihm unbefugt überlassenen Gebrauch belässt. Vor der Kündigung hat der Vermieter eine Abmahnung auszusprechen des Inhalts, dass der Mieter mit der fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses rechnen muss, wenn er die unerlaubte Untervermietung nicht beendet. Der Vermieter muss die unerlaubte Untervermietung allerdings beweisen. Hierfür reicht aber eventuell schon das Vorhandensein eines Namensschildes des Untermieters an Tür oder Briefkasten aus. Die Erlaubnis zur Untervermietung sollte beim Vermieter grundsätzlich schriftlich und unter Fristsetzung beantragt werden. Hat der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung, kann er dies notfalls gerichtlich durchsetzen. Ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung ist dann gegeben, wenn der Mieter "vernünftige und nachvollziehbare" wirtschaftliche und/oder persönliche Gründe anführen kann. fristlose Kündigung wegen unerlaubter Untervermietung, Untervermietung Das Muster “unerlaubte Untervermietung bieten wir nicht mehr kostenlos an