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Gewerberaummietvertrag

         (5 Seiten) 
Mit dieser Vorlage haben Sie einen Gewerberaummietvertrag. Es müssen nur noch die Grunddaten, wie Name, Adresse, Objekt, Mietzins usw. angepasst werden.
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Gewerberaum Mietvertrag
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Das Wohnraummietrecht können die Parteien eines Mietvertrags nicht einfach dadurch umgehen, dass sie den abgeschlossenen Mievertrag als Gewerberaummietvertrag bezeichnen. Ein Gewerberaummietvertrag oder Gewerbemietvertrag ist ein Mietvertrag, der Geschäftsraum zum Gegenstand hat. Die Räumlichkeiten dürfen also nicht lediglich zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Sachleistung des Gewerberaummietvertrages muss genau definiert werden und das Mietobjekt ist genau zu beschreiben. Die Mietfläche ist im Gewerberaummietvertrag auch genau zu bezeichnen. Es ist jederzeit möglich, durch eine Nachtragsvereinbarung zu einem bestehenden Mietvertrag die bislang vereinbarte Miete zu erhöhen. Voraussetzung ist das Einverständnis des Mieters. Soweit also keine abweichenden Vereinbarungen im Mietvertrag enthalten sind, können die Vertragsparteien von Gewerbemietverträgen jederzeit eine Mietänderung vereinbaren.

Es ist auch die Vereinbarung einer

Umsatzmiete möglich, wonach die Miete an

den Umsatz des Gewerbemieters geknüpft

wird.

Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr geschlossen, ist im Gesetz die Schriftform vorgeschrieben. Schließen Sie den Mietvertrag trotzdem nur mündlich ab, kann er frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Mietobjekts gekündigt werden.
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