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Lärm der gewerblich durch Bauarbeiten
verursacht wird.
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Lärm durch Bauarbeiten in der Wohnung, der
von einer Firma durchgeführt wird.
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Kein Baulärm ist der Lärm durch Bauarbeiten
von Privatpersonen, oder
Heimwerkerarbeiten.
Baulärm lässt sich nicht ganz vermeiden. Aber, es
müssen gewisse Grenzen eingehalten werden,
gerade in der Nacht. Die zulässigen
Immissionsrichtwerte für gewerbliche Bauarbeiten
sind in der "Allgemeinen Verwaltungsvorschrift
zum Schutz gegen Baulärm festgelegt.
Werktags ist Baulärm zulässig, wenn die
Richtwerte eingehalten werden. Von 20:00 Uhr
bis 07:00 Uhr gelten niedrigere
Immissionsrichtwerte.
In Ausnahmefällen (Arbeiten an der Strom- und
Wasserversorgung) kann von der
Immissionsschutzbehörde für lautere Arbeiten in
der Nacht eine Ausnahme im öffentlichen
Interesse zugelassen werden.
Wo kann man sich wegen Baulärm
beschweren?
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Straßenverkehrslärm: (Autobahndirektion,
Straßenbauamt, Landratsamt oder
Gemeinde).
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Eisenbahnlärm: (Deutsche Bahn AG oder
Eisenbahnbundesamt)
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Straßenbahnlärm: (Verkehrsunternehmen
oder Gemeinden)
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Fluglärm: (zivil) Luftamt Gewerbelärm, Sport-
und Freizeitlärm, Schießlärm (zivil)
Landratsamt oder kreisfreie Stadt.
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Lärm von Gaststätten, Diskotheken u.
Veranstaltungen: bei der Gemeinde oder
Landratsamt.
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Baulärm: bei Baugenehmigungsbehörden
(Landratsamt, Stadt )
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Nachbarschaftslärm: bei akut: Polizei; sonst:
Rechtsanwalt
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Lärm durch haustechnische Anlagen: beim
Hauseigentümer.
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Lärm am Arbeitsplatz: bei
Betriebsbeauftragter, Gewerbeaufsichtsamt.
Bei diesen Lärmarten ist auch der zivilrechtliche
Weg möglich (Klage beim Amts-/Landgericht)
Bauarbeiten, die länger als 3 Monate dauern,
rechtfertigen eine Mietminderung
von ca. 50 % rückwirkend ab Baubeginn.
Nicht nur die Lautstärke bei Bauarbeiten,
sondern auch die Dauer kann bei der
Entscheidung über Mietminderungen eine Rolle
spielen. Ein Mieter, der in einer
Gewerbeumgebung wohnte, musste über
Monate hinweg Lärm erdulden und das sogar
manchmal bis in die Nacht hinein. Das
rechtfertigt eine Mietminderung von bis zu 12
Prozent.
Mit diesem Musterschreiben können Sie Ihre
Beschwerde wegen Baulärms zum Ausdruck
bringen.
Dem Bauherrn wird mitgeteilt, dass die Miete
gemindert wird und dass der Bauherr den
Minderungsbetrag dem Vermieter zu ersetzen hat,
wenn die Beschwerde keinen Erfolg haben sollte.
Sie erhalten das Musterschreiben in 3 Formate.
(Word, PDF und ein frei editierbares PDF)
Die Vorlagen sind mit
- mit PC und Smartphone -
(zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)
Das Formular enthält auch Tipps und Hinweise.
Beschwerde wegen Baulärm
(inklusive ein Lärmprotokoll)
Preis gesamt: 3,
30
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zum Download
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Was ist Baulärm?
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