Tätigkeit des Hausverwalters nach

Vertragsbeendigung

Wird ein Hausverwaltervertrag für mehr als 5 Jahre abgeschlossen, ist der Vertrag zwar nicht nichtig, aber er endet dann mit Ablauf der 5 Jahre. Setzt der Hausverwalter seine Tätigkeit trotzdem fort, endet sein Anspruch auf Lohn dennoch mit der Beendigung des Vertrages. Der Hausverwaltervertrag regelt die Aufgaben des Verwalters in § 27 WEG. Der Hausverwaltervertrag kann aber auch weitere Hausverwalterleistungen beinhalten, wie z.B. die Betreuung und Bewachung, Reparaturen am Gemeinschaftseigentum. Die Wohnungseigentümer können grundsätzlich jederzeit mit Stimmenmehrheit die Abberufung des Hausverwalters beschließen.

Gründe für die Kündigung eines

Hausverwalters:

• schwere Pflichtverletzungen, • Straftaten, Untreue durch Eigenverbrauch der Mieterkaution, • Betrugsvorwurf im Zusammenhang mit der Vergabe von überteuerten Aufträgen an dem Verwalter nahe stehenden Bauhandwerker, • Griff des Hausverwalters in die Rücklage für Reparaturen, • die Nichteinberufung einer Eigentümerversammlung der Wohnungseigentümer über einen zu langen Zeitraum, • die Missachtung der Wünsche einer Vielzahl von Wohnungseigentümern oder einfach nur • die Unfähigkeit.

4 Seiten

Mit dieser Vorlage haben Sie einen Hausverwaltervertrag. Es müssen nur noch die Grunddaten, wie Name, Adresse, Objekte, Vergütung, Aufgaben usw. im Vertrag angepasst werden. Den Vertrag erhalten Sie im Word und im PDF Format. Die Vorlage ist mit - mit PC und Smartphone - (zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden) Das Formular enthält auch Tipps und Hinweise.

Vergütung Hausverwalter Der Anspruch des Hausverwalters auf Gehalt oder Lohn ergibt sich aus dem Hausverwaltervertrag. Es kann frei vereinbart werden. Der Arbeitgeber (z.B. eine Eigentümergemeinschaft) kann also mit dem Hausverwalter frei vereinbaren, ob ein Gehalt oder ein Stundenlohn gezahlt wird. Die Hausverwaltergebühr wird entweder als Festbetrag pro Sondereigentumseinheit oder als Festhonorar für die Verwaltung der gesamten Wohnanlage vereinbart. Die Hausverwalter Vergütung ist Bestandteil der gemeinschaftlichen Kosten.

Ende des Hausverwaltervertrages

Soweit die Dauer der Hausverwalter-Tätigkeit für die Wohnungseigentümergemeinschaft im Hausverwaltervertrag enthalten ist, endet der Vertrag immer mit Ablauf der vereinbarten Zeit.

Preis gesamt: 4, 90 €

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