Informationen zu den Musterbriefen und Formularen
Führt ein Mieter die Schönheitsreparaturen nicht durch, muss der Vermieter ihn schriftlich auffordern, die Schönheitsreparaturen durchzuführen.
Hat ein Mieter über Monate lang Baulärm erdulden müssen, dann hat er das Recht auf Mietminderung, auch wenn der Vermieter nichts dafür kann.
Auch ist eine Mietminderung wegen Lärmbelästigung durch Nachbarn möglich.
Steht im Mietvertrag, dass Hundehaltung verboten ist, ist das wirksam. Will der Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung erhöhen, muss er das dem Mieter schriftlich mitteilen und auch
begründen.
Der Mieter kann den Vermieter um Verlängerung eines Zeitmietvertrages bitten.
Ein Dauerwohnrecht sollte per Vertrag geschlossen werden.
Eigenbedarf liegt erst dann vor, wenn der Vermieter vernünftige, nachvollziehbare Gründe benennen kann. Der Mieter kann aber um Verlängerung des Zeitmietvertrages bitten. Bei
unterlaubter Untervermietung kann der Vermieter kündigen. Einen Musterbrief finden Sie oben.
Bevor ein Mietvertrag geschlossen wird, kann auch vorab ein Mietvorvertrag abgeschlossen werden. Der Hausverwalter kann einem Vermieter oder einer Eigentümergemeinschaft wichtige
Aufgaben abnehmen. Es muss ein Arbeitsvertrag mit dem Hausverwalter geschlossen werden.
Die Mietbürgschaft ist eine Mietsicherheit, die dem Vermieter denselben Schutz bietet wie eine Bankkaution oder Bankbürgschaft.
Wenn sich die Räume einer Wohnung nur bis 16-18 Grad heizen lassen, stellt das einen Mietmangel dar. Der Mieter kann dann die um 30 Prozent mindern. Eine Mietminderung wegen
Schimmel ist auch möglich.
Ein Mietvertag für einen Stellplatz sollte wichtige Regelungen enthalten. Wie bei der Staffelmiete muss zwischen den Erhöhungen nach einer Indexvereinbarung mindestens ein Jahr liegen.
Ein Mietvertrag über Indexmiete muss das alles regeln.
Ohne die Zustimmung des Mieters kann der Vermieter die Erhöhung nicht durchsetzen. Nicht die Mieterhöhung mit Bezug auf Vergleichswohnungen und auch nicht die Mieterhöhung mit
Bezug auf den Mietspiegel.
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Formularen
Führt ein Mieter die Schönheitsreparaturen
nicht durch, muss der Vermieter ihn schriftlich
auffordern, die Schönheitsreparaturen
durchzuführen.
Hat ein Mieter über Monate lang Baulärm
erdulden müssen, dann hat er das Recht auf
Mietminderung, auch wenn der Vermieter
nichts dafür kann.
Auch ist eine Mietminderung wegen
Lärmbelästigung durch Nachbarn möglich.
Steht im Mietvertrag, dass Hundehaltung
verboten ist, ist das wirksam. Will der
Vermieter die Nebenkostenvorauszahlung
erhöhen, muss er das dem Mieter schriftlich
mitteilen und auch begründen.
Der Mieter kann den Vermieter um
Verlängerung eines Zeitmietvertrages
bitten.
Ein Dauerwohnrecht sollte per Vertrag
geschlossen werden.
Eigenbedarf liegt erst dann vor, wenn der
Vermieter vernünftige, nachvollziehbare
Gründe benennen kann. Der Mieter kann aber
um Verlängerung des Zeitmietvertrages bitten.
Bei unterlaubter Untervermietung kann der
Vermieter kündigen. Einen Musterbrief finden
Sie oben.
Bevor ein Mietvertrag geschlossen wird, kann
auch vorab ein Mietvorvertrag abgeschlossen
werden. Der Hausverwalter kann einem
Vermieter oder einer Eigentümergemeinschaft
wichtige Aufgaben abnehmen. Es muss ein
Arbeitsvertrag mit dem Hausverwalter
geschlossen werden.
Die Mietbürgschaft ist eine Mietsicherheit,
die dem Vermieter denselben Schutz bietet
wie eine Bankkaution oder Bankbürgschaft.
Wenn sich die Räume einer Wohnung nur bis
16-18 Grad heizen lassen, stellt das einen
Mietmangel dar. Der Mieter kann dann die um
30 Prozent mindern. Eine Mietminderung
wegen Schimmel ist auch möglich.
Ein Mietvertag für einen Stellplatz sollte
wichtige Regelungen enthalten. Wie bei der
Staffelmiete muss zwischen den Erhöhungen
nach einer Indexvereinbarung mindestens ein
Jahr liegen. Ein Mietvertrag über Indexmiete
muss das alles regeln.
Ohne die Zustimmung des Mieters kann der
Vermieter die Erhöhung nicht durchsetzen.
Nicht die Mieterhöhung mit Bezug auf
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