Ein Untermietvertrag wird abgeschlossen,
wenn ein Mieter einen Teil oder die ganze
Wohnung an einen Dritten vermieten möchte.
Es bedarf aber der Zustimmung des
Vermieters für einen Untermietvertrag.
Im Untermietvertrag sollte weiterhin festgelegt
werden, welche Nebenkosten umgelegt werden,
ob eine Kaution zu zahlen ist und welche
Reparaturverpflichtungen den Untermieter
treffen.
Bitter der Mieter seinen Vermieter um
Untervermietung, muss der Untermieter nicht nur
namentlich genannt werden, sondern auch der
Grund dafür, warum dieser Untermieter werden
soll.
In Bezug auf den Untermieter muss deutlich
gemacht werden, dass es sich um eine
zuverlässige Person handelt, die die Wohnung
nicht zu einem anderen Mietzweck verwenden
möchte.
Ein Untermietvertrag ist ein Mietvertrag, bei dem
ein Mieter eine Wohnung komplett oder nur Teile
davon an einen anderen Mieter vermietet.
.
Der Hauptmieter ist auch weiterhin für die
Zahlung der Miete und der Mietnebenkosten
verantwortlich.
Eine Untervermietung bedarf einer Erlaubnis des
Vermieters, sonst droht eine Kündigung. Wenn
der Vermieter die Erlaubnis verweigert, kann der
Hauptmieter das Mietverhältnis kündigen.
Vor Abschluss eines Untermietvertrages sollte
der Hauptmieter sicherstellen, dass die
schriftliche Zustimmung des Vermieters zur
Untervermietung vorliegt. Bei mehreren
Vermietern müssen alle Vermieter der
Untervermietung zustimmen.
Wird ein Untermietvertrag ohne Zustimmung
abgeschlossen, kann sich der Hauptmieter
schadensersatzpflichtig machen.
Der Hauptmieter sollte darauf achten, dass er
durch den Untermietvertrag dem Untermieter
nicht mehr Rechte einräumt als ihm selbst
zustehen.
Der Untermietvertrag ist für folgenden
Mietobjekte geeignet:
Zimmer in Wohngemeinschaften,
Wohnheimen,
Einliegerwohnungen,
Häusern oder sonstigen Wohngebäuden,
Wohnhäuser (freistehendes Einfamilienhaus,
Reihenhaus oder Doppelhaushälfte).
Untermietverträge über Wohnraum unterliegen
den Regelungen der §§ 535 ff. des Bürgerlichen
Gesetzbuches (BGB). Es gibt unbefristete und
befristete Untermietverträge. Bei befristeten
Verträgen müssen die Dauer des
Untermietverhältnisses sowie die Gründe für die
Befristung im festgelegt sein.
Untermietervertrag
2 Seiten
Mit dieser Vorlage können Sie einen
Untermietervertrag abschließen.
Es müssen nur noch die persönlichen Daten
angepasst werden.
Das Formular erhalten Sie im Word und im
PDF Format.
Die Vorlagen sind mit
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