Mit diesem Musterschreiben richten Sie Ihre
Beschwerde, wegen Lärmbelästigung durch
Nachbarn, an den Vermieter.
Sie teilen ihm mit, dass Sie die Miete mindern
werden, wenn er nicht für Abhilfe sorgen kann oder
will.
Zu empfehlen ist, ein Lärmprotokoll beizulegen.
Das Formular übermitteln wir Ihnen im Word und
im PDF Format.
Die Vorlagen sind mit
- mit PC und Smartphone -
(zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)
Mietminderung - wegen
Lärmbelästigung durch Nachbarn -
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Auch wenn der Vermieter für eine Lärmbelästigung
nicht verantwortlich ist, hat der Mieter das Recht,
auf Mietminderung, wenn durch Lärm seine
Wohnqualität eingeschränkt ist. Und das ist zum
Beispiel bei Lärmbelästigung durch Nachbarn der
Fall.
Nicht einmal im Monat und auch nicht einmal im
Vierteljahr darf in einem Mehrfamilienhaus laut
gefeiert werden. Das bedeutet aber nicht, dass im
Haus überhaupt nicht gefeiert werden darf. Es
muss eben Rücksicht auf die Nachbarn genommen
werden, insbesondere ab 22.00 Uhr. Feiern kann
also nicht verboten werden. Aber die Ruhezeiten
müssen immer eingehalten werden.
Beschwerde über Lärmbelästigung durch
Nachbarn (Mietminderung wegen
Lärmbelästigung/ Musterschreiben Auszug:)
Sehr geehrter Vermieter.....................,
Wir mussten schon desöfteren feststellen, dass
auch außerhalb der Ruhezeiten,
Lärmbelästigungen durch unsere Nachbarn
stattfinden. Dieser Lärm überschreitet das für uns
zumutbare Maß. Wir sind nicht gewillt, diesen
Lärm weiter hinzunehmen und fordern Sie daher
auf, dafür zu sorgen, dass unsere Nachbarn, sich
an die Hausordnung halten ....
Der Mieter kann vom Vermieter erwarten, dass er
gegen einen Nachbarn vorgeht, von dem unter
Verstoß gegen die Hausordnung regelmäßig eine
nicht unerhebliche Lärmbelästigung ausgeht.
Die Musik sollte Zimmerlautstärke haben und die
Fenster geschlossen sein bei einer Feier:
Urteile zur Mietminderung wegen Lärmbelästigung
50 % Lärmbelästigung (erheblicher
Gaststättenlärm bis 1.00 Uhr nachts)
37 % Lärmbelästigung (erheblicher Lärm durch
einen Nachbarn)
Lärm durch angrenzenden Kindergarten: 15%
Lärmbelästigung (erhebliche) durch Gaststätte bis
1 Uhr nachts: 37%
Lärmbelästigung (extrem) durch Bauarbeiten: 60%
Lärmbelästigung (häufige) durch Mitmieter mit
Störung der Nachtruhe: 10-50%
Lärmbelästigung durch Bauarbeiten im Haus: 20-
30%
Lärmbelästigung durch Mitmieter: 10%
Wird der Mieter durch das laute Musik hören einer
Wohngemeinschaft im Haus erheblich gestört, hat
er das Recht auf Mietminderung um 50% (Urteil
AG Braunschweig, Az. 113 C 168/89, aus WM
1990, S. 147).
Nutzen Sie das Musterschreiben.
Kündigung für Lärmmacher -
Mustersschreiben-
Ein Vermieter kann den lärmverursachenden
Mieter fristlos kündigen, ohne ihn vorher
abzumahnen. LG Coburg. Az. 32 S 85/08
60 % Lärmbelästigung (Bauarbeiten) AG
Weißwasser, Urteil vom 18.04.1994 - 3 C 0701/93,
WM 1994, S. 601 (Umfangreiche Bauarbeiten über
einen Zeitraum von mindestens 3 Monaten
rechtfertigen eine Minderung des
Nettokaltmietbetrages in Höhe von ca. 50 %).
Belästigung durch Fluglärm: Wird der Mieter durch
Fluglärm übermäßig gestört, weil die Fenster nicht
isoliert sind, ist eine 10%-ige Mietkürzung möglich
(LG Kiel, Az. 1 S 144/78, aus WM 1979, S. 128).
Straßenlärm: Liegt die Wohnung in der Innenstadt,
so muss der Mieter den damit verbundenen,
typischen Lärm akzeptieren (LG Hannover, Az. 9 S
211/93, WM 1994, S. 463).