Kündigung Mietvertrag
Wird ein Mietverhältnis fristlos oder nach der
kurzen Mindestfrist von 3 Monaten gemäß § 573d
BGB beendet, spricht man von einer
außerordentlichen unbefristeten Kündigung.
Kündigung schriftlich
Ein Mietverhältnis über Wohnraum ist gemäß §
568 BGB grundsätzlich schriftlich zu kündigen.
Unbefristete Mietverträge kann der Mieter jeder
Zeit ohne Angabe von Gründen kündigen.
Er muss aber die gesetzliche Kündigungsfrist von
3 Monaten einhalten.
In Folge des geänderten Mietrechts seit dem 1.
September 2001 verkürzt sich die Kündigungsfrist
für Mieter unabhängig von der Wohndauer auf drei
Monate, wenn der Mietvertragsabschluss nach
dem 1.9.2001 erfolgte.
Das gilt seit dem 1. Juni 2005 auch für
Altmietverträge - Mietvertragsabschluss vor dem
1.9.2001. Wenn im Mietvertrag ausdrücklich eine
kürzere Kündigungsfrist für den Mieter vereinbart
ist, kann der Mieter sich auf die kurze
Kündigungsfrist berufen.
Mit diesem Schreiben können Mieter ihren
Mietvertrag kündigen. Ein Kündigungsgrund muss
in der Kündigung nicht angegeben werden.
Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF
Format.
Die Vorlagen sind mit
- mit PC und Smartphone -
(zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)
Das Formular enthält auch Tipps und Hinweise.
Die Kündigungsfrist für Mieterkündigungen beträgt
seit 2005 einheitlich 3 Monate.
Die Wohndauer spielt dabei keine Rolle mehr.
Ausnahme, individuelle Vereinbarungen im
Mietvertrag. (handschriftlich Kündigungsfristen im
Mietvertrag eingefügt).
Für Formularverträge gilt auch die Kündigungsfrist
von 3 Monaten, auch wenn der
Formularmietvertrag etwas anderes aussagt.
Will aber der Vermieter kündigen, richtet sich die
Kündigungsfrist nach der Wohndauer.
Wurde ein Mietvertrag auf eine bestimmte Zeit
abgeschlossen oder bestehen lange gesetzliche
oder vertragliche Kündigungsfristen, kann ein
Mietverhältnis in Ausnahmefällen vorzeitig
gekündigt werden.
Bei dieser Kündigung handelt es sich um eine
außerordentliche befristete Kündigung.
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