Die Mietbürgschaft
Ansonsten haftet ein Bürge als weiterer Schuldner für Forderungen aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Beispiel: Eltern bürgen für ihr Kind. Grundsätzlich ist die Mietbürgschaft vom Bestand der Hauptschuld (Mietverhältnis) abhängig. Endet das Mietverhältnis, für das die Mietbürgschaft gestellt wurde, endet frühestens auch die Haftung aus der Mietbürgschaft. (Bürgen haften dann bspw. nicht mehr für offene Forderungen aus einer Nebenkostenabrechnung) Sollte sich der Vermieter entgegen Treu und Glauben weigern, einen Mieter aus dem Mietverhältnis gegen Stellung eines Nachmieters zu entlassen, ist der Mieter von der Mietzahlungspflicht frei und und das gilt dann auch für den Bürgen. Ab diesem Zeitpunkt gilt dann auch die Mietbürgschaft nicht mehr.Muster für eine Mietbürgschaft -Auszug-
Vorlage Mietbürgschaft
Mit dieser Vorlage haben Sie eine Mietbürgschaft.
Es müssen nur noch die Grunddaten angepasst
werden.
Die Mietbürgschaft wird immer häufiger von
Vermietern verlangt. Damit wollen diese sich vor
Mietausfällen schützen, wenn der Mieter plötzlich
nicht mehr zahlungsfähig ist und die Miete selbst
nicht mehr aufbringen kann.
Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF
Format.
Die Vorlagen sind mit
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(zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)
Im Falle einer Mietbürgschaft muss der Bürge für die Verpflichtungen des
Mieters einspringen, wenn der Mieter seinen nicht nachkommt. Wer eine
Mietbürgschaft übernimmt, geht insbesondere bei einer
selbstschuldnerischen Bürgschaft ein Risiko ein.
Bei dieser Bürgschaft kann sich der Vermieter sofort an den Bürgen
wenden, wenn der Mieter nicht zahlt. Der Vermieter muss also nicht erst
abwarten, bis ein bestimmter Mietrückstand aufgelaufen ist. Und er muss
den Mieter nicht erst durch ein Mahn- und Vollstreckungsverfahren
schicken.
Ein Bürge, der sich zugunsten des Vermieters auf unbestimmte Zeit für die
Verpflichtungen des Mieters aus dem Mietvertrag verbürgt hat, kann den
Bürgschaftsvertrag kündigen, jedoch erst zu einem Zeitpunkt, zu dem der
Vermieter den Mietvertrag – nach Ablauf einer Überlegungsfrist – ordentlich
kündigen kann.
(Kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen, kann auch der Bürge die
Mietbürgschaft kündigen. “Können” heißt in diesem Fall, wenn der
Vermieter einen berechtigten Kündigungsgrund hat. Dann endet die
Bürgschaft auch mit Ablauf der Kündigungsfrist des Mietvertrages.)
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Die Mietbürgschaft
Ansonsten haftet ein Bürge als weiterer Schuldner für Forderungen aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Vermieter. Beispiel: Eltern bürgen für ihr Kind. Grundsätzlich ist die Mietbürgschaft vom Bestand der Hauptschuld (Mietverhältnis) abhängig. Endet das Mietverhältnis, für das die Mietbürgschaft gestellt wurde, endet frühestens auch die Haftung aus der Mietbürgschaft. (Bürgen haften dann bspw. nicht mehr für offene Forderungen aus einer Nebenkostenabrechnung) Sollte sich der Vermieter entgegen Treu und Glauben weigern, einen Mieter aus dem Mietverhältnis gegen Stellung eines Nachmieters zu entlassen, ist der Mieter von der Mietzahlungspflicht frei und und das gilt dann auch für den Bürgen. Ab diesem Zeitpunkt gilt dann auch die Mietbürgschaft nicht mehr.
Bürgschaft (Mietbürgschaft privat)
Selbstschuldnerische Bürgschaft
Herr/Frau/Firma _____________________________
(vollständiger Name bzw. Firma) hat mit Mietvertrag
vom ______________ (Datum)
an Herrn/Frau/Firma
_________________________ (vollständiger
Name bzw. Firma) die in ____________
vollständige Anschrift) und dort im
______________________ ( eine Fläche von
___________ m² Nutzung vermietet
Vorlage Mietbürgschaft
Mit dieser Vorlage haben Sie eine Mietbürgschaft.
Es müssen nur noch die Grunddaten angepasst
werden.
Die Mietbürgschaft wird immer häufiger von
Vermietern verlangt. Damit wollen diese sich vor
Mietausfällen schützen, wenn der Mieter plötzlich
nicht mehr zahlungsfähig ist und die Miete selbst
nicht mehr aufbringen kann.
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