Ein Hausmeister kann dem Wohnungsverwalter oder Vermieter viele Aufgaben
abnehmen, die in einem Miethaus immer wieder fällig werden.
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Gartenpflege
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Winterdienst
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kleinere Reparaturen
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Wohnungsbesichtigungungen
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Schlüsselabgaben
Hausmeister haben die Aufgabe, in Wohnungen und Geschäftsgebäuden kleinere
technische Arbeiten zu verrichten und das Gebäude an sich in Stand zu halten.
Hausmeister sind oft unterdurchschnittlich bezahlt. Es sei denn, Hausmeister sind im
öffentlichen Dienst angestellt oder bei größeren Firmen.
(Muster Auszug aus einem Hausmeistervertrag)
wird nachfolgender Hausmeistervertrag abgeschlossen: § 1 Vertragspflichten/
Probezeit/ Vertragsgrundlagen
Der Arbeitnehmer übernimmt ab …… bezogen auf das Gemeinschaftseigentum - im
Anwesen ………… -Straße auf unbestimmte Zeit die in beigefügter
Dienstanweisung (Anlage I) im Einzelnen bezeichneten Hausmeisterarbeiten in
hauptberuflicher/nebenberuflicher (11) Anstellung.
Im Rahmen vertraglicher Neben- und Treuepflichten hat der Arbeitnehmer bei
besonderem Bedarf bzw. in Not- und Eilfällen auch in Anlage I nicht ausdrücklich
erwähnte Arbeiten auszuführen. Er hat den Verwalter über alle erforderlichen
Maßnahmen zur Pflege und .....................................
Hausmeister Arbeitsvertrag
mit Dienstanweisung
(8 Seiten)
Mit dieser Vorlage haben Sie einen Arbeitsvertrag
für einen Hausmeister.
Es müssen nur noch die Grunddaten, wie Name,
Adresse, Objekte, Vergütung, Aufgaben usw.
angepasst werden.
Den Vertrag erhalten Sie im Word und im PDF
Format.
Die Vorlagen sind mit
- mit PC und Smartphone -
(zum Ausfüllen, Speichern, Drucken, Versenden)
Das Formular enthält auch Tipps und Hinweise.
Ob ein Hausmeister gebraucht wird oder nicht, entscheidet der
Hauseigentümer.
Den Lohn darf er dann als Nebenkosten dem Mieter in Rechnung
stellen.
Ein Berliner Mieter, der gegen die Anstellung eines Hausmeisters
klagte, weil er diesen für unnötig hielt, hatte vor dem
Bundesgerichtshof keine Chance. Er musste die Kosten für den
Hausmeister zahlen.
(Das kann immer dann der Fall sein, wenn ein Hausmeister notwendig
ist, weil Mieter die Aufgaben eines Hausmeisters nicht übernehmen
können oder wollen. Denn gewissen Arbeiten müssen rund um eine
Wohnung oder eines Hauses nun einmal erledigt werden.)
Übertreiben dürfen es die Hauseigentümer aber nicht. Ein Eigentümer
einer Wohnanlage beauftragte seinen Hausmeister, Schäden am Haus
zu beheben sowie die Schönheitsreparaturen von Mietern zu
überwachen. Mit diesen Tätigkeiten verbrachte der Haumeister die
Hälfte der Arbeitszeit.
Da die Überwachung von Reparaturen und bauliche
Instandhaltungsarbeiten jedoch keine klassischen
Hausmeisteraufgaben sind, kürzten die Mieter die für den Haumeister
in der Nebenkostenabrechnung aufgeführten Kosten um 50 Prozent.
Was auch berechtigt war.
Preis gesamt: 4,
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