Es ist auch die Vereinbarung einer
Umsatzmiete möglich, wonach die Miete an
den Umsatz des Gewerbemieters geknüpft
wird.
Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein
Jahr geschlossen, ist im Gesetz die Schriftform
vorgeschrieben. Schließen Sie den Mietvertrag
trotzdem nur mündlich ab, kann er frühestens
zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung
des Mietobjekts gekündigt werden.
Ein Gewerberaum-Mietvertrag regelt das
Mietverhältnis zwischen einem Vermieter und
einem gewerblichen Mieter. Auch in der
Gewerberaummiete bedarf die Umlage von
Betriebskosten auf den Mieter einer
bestimmten und eindeutigen Vereinbarung.
Unklarheiten gehen immer zu Lasten des
Vermieters. Es reicht also nicht aus, wenn in
einem Gewerberaummietvertrag steht “Der
Gewerbemieter zahlt Nebenkosten”. Das ist
nicht eindeutig und daher muss in diesem Fall
der Vermieter die Nebenkosten tragen.
Ein Gewerbe ist grundsätzlich jede
wirtschaftliche Tätigkeit mit Ausnahme
freiberuflicher oder landwirtschaftlicher
Tätigkeit, die auf eigene Rechnung, eigene
Verantwortung und auf Dauer mit der Absicht
zur Gewinnerzielung betrieben wird.
Ein Gewerbe kann haupt- oder nebenberuflich
ausgeübt werden
Mit dieser Vorlage haben Sie einen
Gewerberaummietvertrag.
Es müssen nur noch die Grunddaten, wie
Name, Adresse, Objekt, Mietzins usw.
angepasst werden.
Den Vertrag erhalten Sie im Word und im PDF
Format.
Das Wohnraummietrecht können die Parteien
eines Mietvertrags nicht einfach dadurch
umgehen, dass sie den abgeschlossenen
Mievertrag als Gewerberaummietvertrag
bezeichnen. Ein Gewerberaummietvertrag
oder Gewerbemietvertrag ist ein Mietvertrag,
der Geschäftsraum zum Gegenstand hat. Die
Räumlichkeiten dürfen also nicht lediglich zu
Wohnzwecken genutzt werden.
Die Sachleistung des
Gewerberaummietvertrages muss genau
definiert werden und das Mietobjekt ist genau
zu beschreiben.
Die Mietfläche ist im Vertrag auch genau zu
bezeichnen.
Es ist jederzeit möglich, durch eine
Nachtragsvereinbarung zu einem bestehenden
Mietvertrag die bislang vereinbarte Miete zu
erhöhen. Voraussetzung ist das
Einverständnis des Mieters.
Soweit also keine abweichenden
Vereinbarungen im Mietvertrag enthalten sind,
können die Vertragsparteien von
Gewerbemietverträgen jederzeit eine
Mietänderung vereinbaren.
Preis gesamt: 2,
90
€
bis