Das Mietrecht sieht vor, dass eine Verlängerung des Zeitmietvertrages nach Ablauf der
Mietdauer nicht mehr verlängert werden kann. Bis 2001 konnten die Mieter noch um
Verlängerung des Vertrages bitten.
Ein Mieter kann aber gemäß § 575 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) frühestens
vier Monate vor Fristende eine Auskunft darüber verlangen, ob der Befristungsgrund für den
Zeitmietvertrag noch besteht. Ist der Grund entfallen, hat er ein Recht zur Verlängerung des
Vertrages, und das ohne Befristung.
Ein Zeitmietvertrag endet immer durch Zeitablauf. Aber es gibt die Möglichkeit einer
außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund.
Ein Zeitmietvertrag ist eh nur gültig, wenn einer der folgenden Befristungsgründe im Vertag
selbst angegeben ist.
Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit
1) die Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder zu seinem Haushalt gehörende Personen nutzen - oder 2) die Räume in zulässiger Weise beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden - oder 3) die Räume an einen/eine zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten. Antwortet der Vermieter nicht auf die Bitte um Verlängerung des Zeitmietvertrages oder erst verspätet oder tritt der Befristungsgrund erst später ein, kann der Mieter eine entsprechende Verlängerung verlangen. Entfällt der Befristungsgrund ganz, kann der Mieter eine Verlängerung des Zeitmietvertrages auf unbestimmte Zeit verlangen. Dann wird das Mietverhältnis automatisch zu einem unbefristeten Mietvertrag.
AMK Internetservice/ Stuttgart
Mit diesem Musterschreiben
bitten Sie den Vermieter, Ihren
Zeitmietvertrag für die
Wohnung
zu verlängern.
Das muss 2 Monate vor
Beendigung des Mietvertrages
erfolgen.
Das Formular erhalten Sie im
Word und im PDF Format.
Preis gesamt: 2,30 Euro
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