Das Mietrecht sieht vor, dass eine Verlängerung des Zeitmietvertrages nach Ablauf der Mietdauer nicht mehr verlängert werden kann. Bis 2001 konnten die Mieter noch um Verlängerung des Vertrages bitten. Ein Mieter kann aber gemäß § 575 Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) frühestens vier Monate vor Fristende eine Auskunft darüber verlangen, ob der Befristungsgrund für den Zeitmietvertrag noch besteht. Ist der Grund entfallen, hat er ein  Recht zur Verlängerung des Vertrages, und das ohne Befristung. Ein Zeitmietvertrag endet immer durch Zeitablauf. Aber es gibt die Möglichkeit einer außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund. Ein Zeitmietvertrag ist eh nur gültig, wenn einer der folgenden Befristungsgründe im Vertag selbst angegeben ist. Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit    1) die Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder zu seinem Haushalt gehörende Personen nutzen  - oder            2) die Räume in zulässiger Weise beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden - oder           3) die Räume an einen/eine zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten. Antwortet der Vermieter nicht auf die Bitte um Verlängerung des Zeitmietvertrages oder erst verspätet oder tritt der Befristungsgrund erst später ein,  kann der Mieter eine entsprechende Verlängerung verlangen. Entfällt der Befristungsgrund ganz, kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses auf unbestimmte Zeit verlangen. Dann wird das Mietverhältnis automatisch zu einem unbefristeten Mietvertrag.
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Musterschreiben für Mieter Vermieter
Mit diesem Musterschreiben bitten Sie den Vermieter Ihren Zeitmietvertrag für die Wohnung zu verlängern. Das muss 2 Monate vor Beendigung des Mietvertrages erfolgen. Das Formular erhalten Sie im Word und im PDF Format.
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