Musterarbeitsvertrag Hausmeister, Arbeitsvertrag Hausmeister, Muster

Formulare und Musterschreiben

Zum Bearbeiten, Speichern und Drucken Formular Ob ein Hauswart notwendig ist oder nicht, entscheidet der Hauseigentümer. Den Lohn darf er dann als Betriebskosten dem Mieter in Rechnung stellen. Ein Berliner Mieter, der gegen die Anstellung eines Hausmeisters klagte, weil er diesen für unnötig hielt, hatte vor dem Bundesgerichtshof keine Chance. Er musste die Kosten für den Hausmeister zahlen (BGH, Az. VIII ZR 167/03) Übertreiben dürfen es die Hauseigentümer aber nicht. Ein Kölner Eigentümer einer Wohnanlage beauftragte seinen Hausmeister, Schäden an der Haussubstanz zu beheben sowie die Schönheitsreparaturen von Mietern zu überwachen. Mit diesen Tätigkeiten verbrachte der Haumeister die Hälfte der Arbeitszeit. Da die Überwachung von Reparaturen und bauliche Instandhaltungsarbeiten jedoch keine klassischen Hausmeisteraufgaben seien, kürzten die Mieter die für die Hausmeisterin in der Nebenkostenabrechnung aufgeführten Kosten um 50 Prozent. Was auch berechtigt war.

Hausmeisteranstellungsvertrag Hausmeisteranstellungsvertrag wird nachfolgender Hausmeistervertrag abgeschlossen: § 1 Vertragspflichten/ Probezeit/ Vertragsgrundlagen 1. Der Arbeitnehmer übernimmt ab …… bezogen auf das Gemeinschaftseigentum - im Anwesen ………… -Straße auf unbestimmte Zeit die in beigefügter Dienstanweisung (Anlage I) im Einzelnen bezeichneten Hausmeisterarbeiten in hauptberuflicher/nebenberuflicher (11) Anstellung. Im Rahmen vertraglicher Neben- und Treuepflichten hat der Arbeitnehmer bei besonderem Bedarf bzw. in Not- und Eilfällen auch in Anlage I nicht ausdrücklich erwähnte Arbeiten auszuführen. Er hat den Verwalter über alle erforderlichen Maßnahmen zur Pflege und ..................................... Arbeitsvertrag Hausmeister, Anstellungsvertrag Mustervertrag Hausmeister