Muster Mieterhöhung, Bezug auf Vergleichswohnungen, Mieterhöhungsschreiben

Formulare und Musterschreiben

Zum Bearbeiten, Speichern und Drucken Formular Zum Muster gibt es kostenlos ein Update

Der Vermieter kann bei der Mieterhöhung 3 Vergleichswohnungen benennen. Die Wohnungen müssen gleicher Art und Ausstattung sein. Der Vermieter muss Lage und Ort der Vergleichswohnung angeben, so dass der Mieter die Möglichkeit hat, sich die Wohnungen anzuschauen und zu vergleichen. Der Vermieter kann das Mieterhöhungsverlangen nach § 2 MHG unter Verweis auf die Entgelte für einzelne vergleichbare Wohnungen begründen, wovon er drei benennen muss. Folgende Grundsätze sind dabei zu beachten: Die Vergleichswohnungen müssen so genau bezeichnet sein, dass der Mieter sie finden kann, Der Vermieter darf auch drei Wohnungen aus seinem eigenen Bestand nennen, Die Wohnungen müssen von vergleichbarer Art sein wie die Wohnung, für die die Mieterhöhung geltend gemacht wird, Die Vergleichswohnungen müssen nicht in allen Einzelheiten mit der des von der Mieterhöhung betroffenen Mieters übereinstimmen, Die Angabe der Vergleichswohnungen liefert nur eine Minimalbegründung mit formaler Wirkung. Begründet der Vermieter die Mieterhöhung unter Hinweis auf das Entgelt von drei vergleichbaren Wohnungen, so ist die Mieterhöhung begrenzt durch den Betrag des günstigsten Mietzinses der angegebenen Vergleichswohnungen. Adresse, Geschoss und Quadratmeterpreis der Vergleichswohnungen müssen angegeben sein. Vergleichswohnungen sind meist überteuert. Ist ein Mietspiegel vor Ort vorhanden, muss dieser immer zum Vergleich mit herangezogen werden. Mieterhöhungsschreiben, Bezug auf Vergleichswohnungen Bisher eröffnete das MHG für den Beweis der ortsüblichen Vergleichsmiete drei Möglichkeiten, die Mietdatenbank ist als viertes Begründungsmittel seit September 2001 hinzugekommen: * den örtlichen Mietspiegel (§ 558c,d BGB) * Auskünften aus einer Mietdatenbank (§ 558e) * Sachverständigengutachten * drei Vergleichswohnungen, in denen der neu geforderte Mietpreis schon gezahlt wird . Mieterhöhung Seit ........................ ....... Jahren / ..... Monaten - bezahlen Sie hierfür einen Miete in Höhe von monatlich .......... Euro plus Nebenkosten. Die gemietete Wohnung hat eine Wohnfläche von .........qm. Daraus ergibt sich eine Quadratmeter-Miete von monatlich ....... Euro/qm. Der Mietpreis entspricht nicht mehr der üblichen Miet vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. Deswegen nehmen wir Bezug auf . Muster Mieterhöhung, Bezug auf Vergleichswohnungen, Mieterhöhungsschreiben für Wohnraum