Änderungen Mietrecht 2024
Die Miete kann nicht gemindert werden, weil
der Mieter weniger Einkommen hat. Der
Mieter hat aber die Möglichkeit, die
Übernahme der Miete durch das Jobcenter
zu beantragen oder einen Antrag auf
Wohngeld zu stellen.
Besichtigungen sind nur dann möglich, wenn
der Termin nicht zu verschieben ist. Weil die
alte Wohnung vielleicht schon gekündigt
oder verkauft ist und schnell wieder
vermietet oder verkauft werden muss.
Wohngeld 2024
•
Der Wohngeldbetrag erhöhte sich um
durchschnittlich 190 Euro pro Monat. Das
bleibt auch 2024 so.
•
Bisher wird die ortsübliche
Vergleichsmiete über einen Zeitraum von
vier Jahren ermittelt, dieser Zeitraum
wurde auf sechs Jahre verlängert werden.
•
Mietspiegel Städte mit mehr als 50.000
Einwohnern müssen jetzt einen
Mietspiegel erstellen.
•
Mieter sollen bei Verstößen gegen die
Mietpreisbremse bis zu zweieinhalb Jahre
nach Abschluss eines Mietvertrages zu
viel gezahlte Miete zurückfordern können.
•
Nach einer Modernisierung dürfen
Vermieter die Kosten nur noch begrenzt
umlegen: Die Miete soll um höchstens 3
Euro je Quadratmeter Wohnfläche steigen
dürfen. Und das für 6 Jahre.
•
Vermieter sollen Auskunft darüber gehen,
welche Miete der Vormieter gezahlt hat.
•
Wer nachweislich nur modernisiert, um
die Miete zu erhöhen oder Mieter zu
verdrängen, soll mit einer Ordnungsstrafe
rechnen müssen. Mieter, sollen dann
Anspruch auf Schadenersatz bekommen.
•
Die Umlage, die ein Vermieter seinen
Mietern für eine Modernisierung in
Rechnung stellen kann, beträgt nur noch
8 %Prozent.
Es gilt eine neue Rechtsverordnung,
nach der Makler, Miet- oder
Wohneigentumsverwalter nachweisen
müssen, dass sie die nötigen
Fachkenntnisse und ein Zertifikat
besitzen, um vermieten zu dürfen.
Wenn eine Mietwohnung bereits mit
Messgeräten für den Wärmeverbrauch
ausgestattet ist, müssen Vermieter ihren
Mietern eine Verbrauchs- und
Abrechnungsinformation zukommen lassen.
Darin müssen zusätzliche Angaben, zu
enthaltenen Steuern oder dem Brennstoffmix,
enthalten sein.
Bei der Vermietung einer Mietwohnung
darf die zulässige neue Miete höchstens
auf das Niveau der ortsüblichen
Vergleichsmiete steigen. (plus zehn
Prozent).
Bei Neubauten und bei der ersten
Vermietung nach einer Sanierung greift die
Mietpreisbremse nicht.
Als Neubau gelten neue Häuser und
Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014
erstmals vermietet wurden.
Wenn ein Vermieter vor
Mietvertragsabschluss nicht über eine
Ausnahme von der Mietpreisbremse
informiert und die Miete dennoch erhöht
wurde, kann der Mieter sie mindern.
Zu viel gezahlte Miete kann der Mieter
zurückfordern.
19,90 11,40 €
NEU
USB Stick kostenlos
Online verfügbar
erhältlich
•
als Download
•
auf CD
•
auf USB Stick
nutzbar auch mit
dem Smartphone
zum Sonderpreis
noch bis: