Wohngeld

• Der Wohngeldbetrag erhöhte sich um durchschnittlich 190 Euro pro Monat. Das bleibt auch 2025 so. • Bisher wird die ortsübliche Vergleichsmiete über einen Zeitraum von vier Jahren ermittelt, dieser Zeitraum wurde auf sechs Jahre verlängert werden. • Mietspiegel Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern müssen jetzt einen Mietspiegel erstellen. • Mieter sollen bei Verstößen gegen die Mietpreisbremse bis zu zweieinhalb Jahre nach Abschluss eines Mietvertrages zu viel gezahlte Miete zurückfordern können. • Nach einer Modernisierung dürfen Vermieter die Kosten nur noch begrenzt umlegen: Die Miete soll um höchstens 3 Euro je Quadratmeter Wohnfläche steigen dürfen. Und das für 6 Jahre. • Vermieter sollen Auskunft darüber gehen, welche Miete der Vormieter gezahlt hat. • Wer nachweislich nur modernisiert, um die Miete zu erhöhen oder Mieter zu verdrängen, soll mit einer Ordnungsstrafe rechnen müssen. Mieter, sollen dann Anspruch auf Schadenersatz bekommen. • Die Umlage, die ein Vermieter seinen Mietern für eine Modernisierung in Rechnung stellen kann, beträgt nur noch 8 %Prozent.

Änderungen Mietrecht 2025

Die Miete kann nicht gemindert werden, weil der Mieter weniger Einkommen hat. Der Mieter hat aber die Möglichkeit, die Übernahme der Miete durch das Jobcenter zu beantragen oder einen Antrag auf Wohngeld zu stellen. Besichtigungen sind nur dann möglich, wenn der Termin nicht zu verschieben ist. Weil die alte Wohnung vielleicht schon gekündigt oder verkauft ist und schnell wieder vermietet oder verkauft werden muss.

Es gilt eine neue

Rechtsverordnung, nach der

Makler, Miet- oder

Wohneigentumsverwalter

nachweisen müssen, dass sie

die nötigen Fachkenntnisse und

ein Zertifikat besitzen, um

vermieten zu dürfen.

Wenn eine Mietwohnung bereits mit Messgeräten für den Wärmeverbrauch ausgestattet ist, müssen Vermieter ihren Mietern eine Verbrauchs- und Abrechnungsinformation zukommen lassen. Darin müssen zusätzliche Angaben, zu enthaltenen Steuern oder dem Brennstoffmix, enthalten sein.

Bei der Vermietung einer Mietwohnung

darf die zulässige neue Miete

höchstens auf das Niveau der

ortsüblichen Vergleichsmiete steigen.

(plus zehn Prozent).

Bei Neubauten und bei der ersten Vermietung nach einer Sanierung greift die Mietpreisbremse nicht. Als Neubau gelten neue Häuser und Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden. Wenn ein Vermieter vor Mietvertragsabschluss nicht über eine Ausnahme von der Mietpreisbremse informiert und die Miete dennoch erhöht wurde, kann der Mieter sie mindern. Zu viel gezahlte Miete kann der Mieter zurückfordern.