Hier bieten wir Ihnen Musterschreiben
und Musterformulare aus allen Bereichen an. Die einzelnen Themenbereiche
sind in Ordner aufgeteilt, welche die unten aufgelisteten Formulare enthalten.
Die Muster und Formulare können je nach Bedarf angepasst, ausgefüllt
und bearbeitet werden.
(AG
Köln, Urteil v. 18.12.1998 - 221 C 413/98, ZMR 1999, S. 343)
Auch
bei preisfreiem Wohnraum muss der Vermieter seinem Mieter die der
Nebenkostenabrechnung zugrunde liegenden Belege zuschicken. Er muss
aber vorher mitteilen, dass er für die Kopien Kostenersatz verlangen
wird.
Abnutzung von Mieteinrichtungen
Ob
Beschädigungen an Einrichtungsgegenständen in der Wohnung, zum
Beispiel Teppich- oder Parkettböden, Toilette, Badewanne usw., als
normaler Verschleiß oder als Abnutzung zu werten sind oder aber Schadensersatzansprüche
des Vermieters auslösen, hängt auch von der „Lebensdauer“ dieser
Einrichtungsgegenstände ab. Bei Ersatzansprüchen muss der Vermieter
einen Abzug „neu für alt“ machen. Dabei wird berücksichtigt,
dass im Laufe der Zeit ein Wertverlust eintritt.
Gerichte
haben zum Beispiel geurteilt:
- Parkett, schleifen und versiegeln,
alle zwölf bis 15 Jahre
- PVC-Ware, Laminat, acht
bis zehn Jahre, im Einzelfall auch noch länger
- Teppichboden, zehn Jahre
- Fliesen in Küche und
Bad, nach 20 Jahren Verschleiß
(BGH VIII ZR 308/02)
- Badewanne, Emaille, nach zwölf
Jahren Abstumpfung
Der „Lärm“,
der von Kindern, gerade von den Jüngsten, ausgeht, ist häufig
Anlass für gerichtliche Auseinandersetzungen. Die Kinder halten sich
nicht an die Ruhezeiten, laufen und springen in der Wohnung, spielen evtl.
auch mal mit dem Ball und rufen und lachen wohlmöglich auch noch laut.
Musterbriefe
Sprechen
Sie den Empfänger direkt an! Verwenden Sie im Text noch mal den Namen
des Empfängers, denn: nichts merkt man sich leichter als den eigenen
Namen.
